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PnG Consulting Group
Versailles est l’endroit idéal pour réaliser un investissement immobilier prestigieux. Chargée d’histoire, la ville offre un cadre de vie idéal, et bien difficile serait celui qui n’y trouverait pas son compte. La proximité de Paris, et sa facilité d’accès, donnent la dernière touche à ce tableau idéal. Bien sûr, un investissement immobilier à Versailles n’est pas une possibilité donnée à tout le monde, la concurrence est rude, et les prix élevés. Cela vous assure en contrepartie, dans le cadre d’un investissement locatif, des risques quasi-nuls de vacance locative et une forte probabilité de revenus locatifs élevés. Des leviers de défiscalisation, au premier rang desquels la loi Malraux, sont tout spécialement indiqués pour accroître la rentabilité de votre investissement locatif à Versailles. La richesse historique et la beauté architecturale généralisée en font un terrain idéal pour la réalisation d’un projet immobilier de défiscalisation.
Les possibilités d’investissement immobilier à Versailles sont très diversifiées et pas forcément réservées aux clients de notre activité de gestion de fortune. Si le prix au mètre carré est très élevé en moyenne, il varie d’un quartier à l’autre et certains biens de surface limitée restent de toute façon accessibles. Dans un tel contexte, un investissement immobilier dans un bien modeste peut générer d’importants revenus locatifs. Par ailleurs, notre cabinet spécialisé dans l’investissement immobilier ne limite pas son secteur d’intervention à Versailles, et notre réseau de partenaires est là pour vous présenter des opportunités dans toutes les communes voisines, dans la région parisienne ou au-delà.
Qu’est-ce qui doit en priorité décider de la pertinence d’un investissement locatif ? Du point de vue financier, ce sont les perspectives de rentabilité locative, et celles d’une plus-value à la revente. Réaliser un investissement locatif à Versailles est dans cette optique plein de bon sens. Les loyers y sont élevés, du fait de la loi de l’offre et de demande. Les appartements sont particulièrement recherchés à Versailles, et Paris est très proche, et particulièrement accessible par les transports en commun. Le marché de l’investissement immobilier à Versailles se porte pour ces raisons très bien, et acheter un bien immobilier aujourd’hui vous offre d’excellentes perspectives de valorisation. La gestion de patrimoine s’envisage toujours sur la longue durée, et un tel investissement locatif vous permet de vous préparer un avenir radieux.
L’investissement locatif est un excellent instrument de diversification. Générateur de revenus passifs, il permet d’accroître sa surface financière et de préparer des placements financiers ou en SCPI fructueux. L’investissement locatif, comme tout investissement immobilier, permet de sécuriser son patrimoine. La dévalorisation d’un bien immobilier est chose rare, et elle n’est jamais absolue. Un investissement locatif solidifie un patrimoine, et offre différentes opportunités d’optimisation fiscale. Si l’on ajoute à cela l’effet de levier du crédit immobilier, on obtient un panorama complet des avantages fournis par un investissement locatif à Versailles.
Vous êtes tenté par un investissement en SCPI à Versailles ? Nul ne peut plus vous être utile que PnG Consulting Group. Nous mettrons à votre service nos connaissances et nos outils d’analyse les plus avancés technologiquement pour optimiser ce type d’investissement. Il vous permet de vous lancer dans l’investissement immobilier, sans avoir à en supporter les désagréments ni à endosser seul la responsabilité de ce placement. Comme dans le cadre du private equity, la SCPI vous permet de vous engager dans une société non cotée en bourse, laquelle gère dans ce cas précis un parc immobilier à visées locatives. Les parts de SCPI sont très accessibles, et pour quelques centaines d’euros vous pouvez acquérir une participation dans une SCPI. Vous recevrez en retour une part des bénéfices générés par l’investissement locatif géré par la SCPI.
Contrairement au club deal, qui regroupe un nombre limité d’associés, unis par un pacte d’actionnaires et regroupant leurs fonds dans le but de concrétiser un projet bien précis, la SCPI est une société de gestion immobilière qui gère un très grand nombre de biens immobiliers. Ceux-ci peuvent être de nature variée : immeubles d’habitation, résidences de tourisme, bureaux, locaux commerciaux, etc. La difficulté est de trouver les meilleures SCPI sur lesquelles investir. Des classements de performances existent, mais ils ne garantissent pas que la rentabilité de telle SCPI performante conservera un tel niveau d’excellence. Il convient donc d’analyser de nombreux facteurs pour augmenter ses chances d’investir avec pertinence. Spécialistes de la SCPI à Versailles, nous sommes familiers avec tous ces indicateurs et nous mettrons notre expertise au service de la réussite de votre investissement.
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